Mehrzweckgebäude

HP37445-1001Adresse:
37445 Walkenried
Harzstraße



Das 1910 in traditioneller Klinkerbauweise, mitten im beschaulichen Luftkurort Walkenried errichtete Gebäude, beinhaltet außer dem Kellergeschoss drei nutzbare großflächige, helle Ebenen mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1500 m².

Das gesamte Areal mit drei Zufahrten, inklusive einer großen Rasenfläche verfügt über eine Fläche von ca. 3500 m².
Das Gebäude ist ausgestattet mit einem Boden für Gabelstaplerbelastung, einem Lastenaufzug vom Keller bis zum Dach, sowie einer Ölzentralheizung. 
 

Objekt Nr.  HP37445-1001

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Wichtiges im Überblick:
Miet-/Kaufobjekt: Kauf
Gesamtfläche: 1500 m²
Lager-/Produktionsfläche: 1500 m²
Miet-/Kaufpreis: 80.000 €
Objektart: Industriehalle mit Freifläche
Verfügbar ab: ab Kauf

Objektbeschreibung:
Ein vollunterkellertes, massives Fabrikgebäude, 3 geschossig, Klinkerbau auf großem Areal in gutem Bauzustand.

Ausstattung:
Abwasser, Wasser, Strom, Starkstrom, Dampfheizung auf Ölbasis, Telekom, Aufzug vom Keller bis auf den Boden

Lage:
Mitten im beschaulichen Luftkurort Walkenried, am Rand des Südharzes im Landkreis Osterode an Harz

Denkbare zukünftige Nutzung :

Das Gebäude blickt auf eine Geschichte als ehemalige 1910 erbaute „Walkenrieder Dampfseifenfabrik Genzel“ zurück. Zum Loft umgebaute Fabriketagen werden immer mehr zu einem begehrenswerten Wohn- und Arbeitsraum. Hier ist vieles möglich und der Kreativität eines Architekten keine Grenzen gesetzt. Weiterhin denkbar wäre eine Nutzung als Seniorenheim, Mehrgenerationenhaus, Jugendeinrichtung, Fitness- und Wellness-Center, Einkaufsmarkt oder für die Neubelebung als Produktionsstandort.

Weitere Daten:
Grundstücksfläche: 3500 m²
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1910
Etage(n): 3
Anzahl der Parkflächen: 20
Rampe: ja
Personenaufzug: ja
Lastenaufzug: ja
Bodenbelag: Beton
Käuferprovision: 5,95% incl. MwSt.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 min
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 30 min
Fahrzeit zur nächsten BAB: 30 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 120 min

Hinweis Exposé

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich geprüft haben, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe des Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Das Angebot ist freibleibend, Angaben ohne Gewähr.


Kontakt:

Herr Holger Fette

Frankenstraße 26
99734 Nordhausenhfi

Tel.: 03631 89692403631 896924
Mobil: 0172 36362330172 3636233
Fax: 03631 896429

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